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    首頁 > 稅務管理 > 常見疑問 > 向個人租賃房屋,月租金2萬以內能否以收據作為稅前扣除憑證?
    向個人租賃房屋,月租金2萬以內能否以收據作為稅前扣除憑證?
    來源:理臣教育 編輯:理臣教育 2021-05-25 291

    《國家稅務總局關于發布<企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國家稅務總局公告2018年第28號)第九條規定:“企業在境內發生的支出項目屬于增值稅應稅項目(以下簡稱‘應稅項目’)的,……對方為依法無需辦理稅務登記的單位或者從事小額零星經營業務的個人,其支出以稅務機關代開的發票或者收款憑證及內部憑證作為稅前扣除憑證,收款憑證應載明收款單位名稱、個人姓名及身份證號、支出項目、收款金額等相關信息。

    小額零星經營業務的判斷標準是個人從事應稅項目經營業務的銷售額不超過增值稅相關政策規定的起征點?!?/span>

    《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第五十條規定:“增值稅起征點幅度如下:

    (一)按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數)。

    (二)按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數)?!?/span>

    國家稅務總局貨物和勞務稅司副司長在2019年3月15日總局在線訪談中明確:“按次納稅和按期納稅,以是否辦理稅務登記或者臨時稅務登記作為劃分標準。凡辦理了稅務登記或臨時稅務登記的小規模納稅人,月銷售額未超過10萬元(按季申報的小規模納稅人,為季銷售額未超過30萬元)的,都可以按規定享受增值稅免稅政策。未辦理稅務登記或臨時稅務登記的小規模納稅人,除特殊規定外,則執行《增值稅暫行條例》及其實施細則關于按次納稅的起征點有關規定,每次銷售額未達到500元的免征增值稅,達到500元的則需要正常征稅。對于經常代開發票的自然人,建議主動辦理稅務登記或臨時稅務登記,以充分享受小規模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策?!?/span>

    綜上,個人出租房屋,未辦理稅務登記或臨時稅務登記的,執行按次納稅的起征點規定,則貴公司需取得發票作為稅前扣除憑證。

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